СДЕЛАТЬ ЗАКАЗНа плане части Арзамаса за подписью губернского архитектора А.Станкевича от 29 октября 1864 г. место «Тройни» в габаритах, соответствующих сохранившемуся зданию, указано как порожнее. Фасад питейного заведения «по тогдашнему закону…» - правилам архитектурного оформления кабаков 1863 года, - должен был иметь по первому этажу уличный фасад в три световые оси: две боковые – проемы окон, по центру фасада располагался более крупный проем со входом.
Таким, вероятнее всего, и был главный восточный фасад «Тройни»: сохранились очертания центрального арочного проема по первому этажу здания. Изменения облика сохранившегося здания, имеющего в основе объема постройку середы XIX века, могли начаться уже в конце столетия. Стены кирпичные, оштукатуренные.
В настоящее время все фасады здания сменили число световых осей и габариты проемов. Некоторые проемы боковых фасадов укреплены железобетонными перемычками. Центральный арочный входной проем питейного дома заложен, по его оси пробито окно. Композиция двухэтажного корпуса трактира компактная. Корпус вытянут с юго-востока на северо-запад перпендикулярно красной линии Мучного ряда и перекрыт двускатной кровлей с небольшим фронтоном. Главный юго-восточный фасад имеет три световые оси по первому этажу и четыре по второму. Фасад фланкирован лопатками, на которых раскреплен междуэтажный пояс боковых фасадов. Фронтон обрамлен по периметру простым двухрядным карнизом. В тимпане, по оси, непосредственно над карнизом расположено полуциркульное окно. Боковой юго-западный, северо-восточный и дворовый северо-западный фасады украшены междуэтажным поясом и венчающим карнизом. Внутренняя планировка здания двухчастная, вход на второй этаж осуществлялся, вероятно, по деревянной внешней лестнице. Строй главного фасада соответствует образцовым фасадам XIX века.